SpainNAB participaba ayer en el NPL & Real Estate Summit organizado por CMS Europe, en Madrid, un foro, ya consolidado en el que se dan cita diferentes actores relacionados con el mercado de activos financieros e inmobiliarios, así como organismos públicos de crédito y vivienda. Un foro en el que, por primera vez, se ha escuchado la voz de la inversión de impacto como solución al desafío social de la vivienda social y asequible.
Un mensaje necesario y diferente
Sin duda, durante la jornada se abordaron diferentes retos del sector inmobiliario en España, desde la óptica de la industria promotora, constructora, y también de la financiación y la gestión de activos inmobiliarios en el sector financiero. Sin embargo, a última hora de la tarde, el debate giró la mirada hacia el reto social que supone el acceso a la vivienda y cómo el propio mercado puede incorporar esta el impacto positivo en sus estrategias haciendo valer su papel en la aportación de soluciones. Porque no se trata solo de aportar viviendas al parque inmobiliario, sino de entender las necesidades de la demanda, de las personas, para decidir cómo debe ser este parque.
En el panel, moderado por nuestra compañera María, contamos con la participación de:
- Albert Sala, CCO y director de Vivienda en Ingeus S.L, quien compartió su experiencia en modelos de colaboración público-privada para escalar soluciones habitacionales sostenibles.
- Alejandra Mora, Co-Fundadora y Managing Director de Alas Vivienda Asequible SBIC, recientemente incorporada como asociada a SpainNAB, que destacó el rol de los vehículos de inversión especializados en vivienda asequible para canalizar capital hacia proyectos con impacto medible y sostenible.
- Beatriz Toribio, senior advisor y consultora estratégica, que contextualizó los desafíos estructurales del mercado inmobiliario español y la urgencia de incorporar el impacto social en la toma de decisiones del sector.
- Daniel Hormaechea, Investment Manager en Octopus Capital, gestora con certificación B Corp, quien ofreció una visión desde el capital institucional con propósito, explicando cómo los criterios ESG e impacto están transformando las estrategias de inversión en activos residenciales.
Hacia un modelo habitacional sostenible
Durante el debate se abordaron cuestiones fundamentales que atraviesan el desarrollo de modelos de vivienda asequible con enfoque de impacto. Los ponentes compartieron aprendizajes y reflexiones en torno a cómo identificar y alinear inversores con una intencionalidad social explícita, cómo estructurar propuestas que sean verdaderamente adicionales y catalíticas, y cómo preservar el impacto social y la asequibilidad a largo plazo.
También se discutieron los retos de la medición del impacto, la necesidad de definir indicadores comunes entre promotores, administraciones e inversores, y las barreras estructurales que aún existen para escalar este tipo de iniciativas en el mercado español. Desde una perspectiva nacional e internacional, se puso en valor la inversión de impacto como una herramienta complementaria (aunque no única) para responder a la crisis habitacional, subrayando la importancia de combinar retorno financiero con retorno social real y medible.
Y, finalmente, y sobre todo se destacó la importancia de entender el problema en toda su complejidad como única forma de aportar soluciones duraderas, sostenibles, rentables y que generen, a su vez, un cambio sistémico en tanto que el acceso a la vivienda, además de fundamental, es un derecho habilitante para el desarrollo de la vida de las personas.
Desde SpainNAB, esperamos seguir contribuyendo a este debate y al desarrollo de un ecosistema de inversión de impacto robusto donde la vivienda digna y asequible se posicione como uno de los grandes vectores de transformación social.
👉 Puedes ver la mesa de debate completa en Soluciones para la vivienda social y asequible: suelo, modelos de inversión y colaboración público-privada
